-
Ekonomický úsek:
SBD vykazuje zisk, vše funguje, jsme bez nesplácených závazků, průběžně vymáhány pohledávky. Uvedeno, že pojištění (u Kooperativy) trvá i po vzniku SVJ, pokud je dům dále pod správou SBD.
-
Organizačně-právní úsek:
Vznikající SVJ a formality se vznikem právnických osob zahlcují tento úsek. Zmíněna problematika stížností členů na hluk (a podobné problémy sousedských vztahů), při jejichž řešení je SBD v podstatě bezzubé (pamatuji se, že paní Novotná uměla svým přístupem mnoho problémů přesto úspěšně vyřešit). Tento úsek trpí nárůstem administrativy a "poněkud nestíhá". Probíhá inventarizace nebydlících členů družstva, nebydlící členové vyzváni k aktualizaci údajů, byli informováni dopisem o možném dalším postupu, do 30.9. byly dopisy odeslány, do 31.10. se čeká na odpovědi. Vytvořeny dva návrhy na nové stanovy družstva v souvislosti s (předpokládaným) nabytím právní účinnosti nového občanského zákoníku. Pokud nabude účinnosti i související zákon, určující vznik SVJ již s 1/2 vlastníků v domě (místo současných 3/4), staneme se k 1. 1. 2014 právnickou osobou! Následoval dotaz na dopis paní Marténkové, který tlačil na odchod z družstva u vzniklých právnických osob. Předseda se vyjádřil ve smyslu, že je důležitější kolik bytů družstvo spravuje, než kolik členů má družstvo. Nevidí prý výhody být členem družstva, pokud si někdo převedl byt do vlastnictví a vzniklo SVJ. Zrušení samospráv a jejich slučování je "sváděno" na radu z ČMSBD. Nekonané shromáždění delegátů způsobilo škodu, náklady ponesou zaměstnanci správní složky. (Pak Mgr. Holá z porady "utekla"). Předseda poukázal na vznik kategorie člena družstva - vlastníka bydlícího v bytě, jenž je součástí SVJ. Dále byla diskutována problematika přístupu na web ČMSBD, kam předseda má přístup, ale běžný člen nikoliv, předseda mi teprve nyní sdělil, že nesouhlas k tomu, abych měl přístup například já, přišel z ČMSBD, ale on osobně mi jaksi nikdy neodpověděl (bohužel další komunikační chyba pana předsedy Kurečky). Diskuze se stočila zpět k dopisům nebydlícím, neboť nebydlící výrazně ovlivňují hlasování na SD.
-
Informace o činnosti komise pro novelizaci stanov a koncepci:
Komise vznikla v červenci 2013, má paritní zastoupení členů představenstva a členů družstva. Jednání komise nebyla ani náhodou klidná, ale řeší se: novelizace stanov a koncepce, probíraly se dvě varianty nových stanov. Navrhuje se vznik nových stanov tak, aby odpovídaly předpokládanému nabytí účinnosti nového OZ a Zákona o obchodních korporacích. Je třeba nová koncepce družstva (poslední je z roku 2004!), chystá se! Členství v družstvu komise považuje za užitečné. Členové přece nebudou mít zájem převádět svá SVJ do správy jinam. Komise je tak svými názory zatím celkem zjevně jinde než předseda družstva. Představenstvo neschválilo, aby byli předsedové informováni o dosud zpracovaných a představenstvu předložených návrzích / dokumentech této komise.
-
Informace z provozu:
Vyregulování topné soustavy je doporučeno s výměnou ventilu Herz, přináší to úspory 5-20%, k problematice je na provozu k dispozici obsáhlý materiál. Jakási firma (teprve po x dotazech padl název Optimal Energy) nám skrze představenstvo už dva roky mění dodavatele elektrické energie do společných částí domu. Dozvěděli jsme se to náhodou a dodatečně, po dvou letech... Souvislosti jsou mi nějak nejasné.
Následovala informace o řešení škodních událostí po vandalech a podobně - stručně řečeno: dokumentovat a dokumentovat!
-
Informace o eSDéčku:
Představenstvo se rozhodlo nesplnit slib z 6.6.2013, neuspěchat a nedělat další SD v září, ale až 20.11.2013. Na nějž jsme zváni.
Poznámka pod čarou:
Z celého jednání mám bohužel zase pocit, silně se blížící přesvědčení, že představenstvo v čele s jeho předsedou nehraje s družstevníky fér hru - nedává informace, cosi tají, chystá nějakou neprůhlednou kulišárnu.
Žádné komentáře:
Okomentovat